Augsburger Mietspiegel

[TomPaul]

Exemplarisch habe ich ein paar Lagen durchrechnen lassen. Mein Gefühl ist, dass der Mietspiegel rd. 20-30% unter den realen Mietpreisen liegt. Bspsw. werden für 80qm mit gehobener Ausstattung in einer sehr guten Lage rd. 700 kalt ausgewiesen. Halte ich für ziemlich unrealistisch. 850-900 dürfte eher hinkommen.

Martin

Danke für das Nachrechnen. Es bestätigt mein Gefühl.

[messalina]

Danke für das Nachrechnen. Es bestätigt mein Gefühl.

Gilt der Mietspiegel eigentlich für irgendetwas? Die Mietpreisbremse ist doch neulich wieder gekippt worden, oder? [Bild: http://fs5.directupload.net/images/161203/dnewluyd.gif ]

[Martin]

Danke für das Nachrechnen. Es bestätigt mein Gefühl.

Nachdem auch bspsw. das Hochfeld höher bewertet ist als der Spickel oder Hochzoll, stelle ich die Erhebungsmethode grundsätzlich in Frage. Viertel mit hoher Fluktuation werden durch teure Neuvermietungen künstlich gepusht, während andere Viertel durch geringe Fluktuation aber mit weitaus teurerer Neuvermietung nach unten rutschen. Vielleicht sollte man als Maßstab für die Bewertung nur den Durchschnitt der Neuvermietungen nehmen. Nein, eigentlich wäre das der einzig sinnvolle Wert.

Martin

[Martin]

Augsburger Wohnungsmarkt: Eine zermürbende Suche

Der Augsburger Wohnungsmarkt ist so angespannt wie noch nie. Flüchtlinge, Alleinerziehende und Senioren konkurrieren um die wenigen preisgünstigen Wohnungen. Das ist gefährlich.

Quelle: http://www.augsburger-allgemeine.de/augs...98006.html 

An Senioren vermietet man eigentlich sehr gerne, zuverlässige und pünktliche Zahler. Das Zauberwort heißt übrigens "preiswert", was momentan gebaut wird ist so gut wie alles im gehobenen Segment.

Martin