Droht eine Immobilienblase?

[leopold]

Dies funktioniert nur, wenn Sie genügend Kapital hätten um die Immobilie komplett mit EK zu finanzieren, damit Sie die 1%-Finanzierung überhaupt bekommen und ist auch nur dann wirtschaftlich interessant, wenn das eingesparte EK zu  besseren Konditionen als 1% angelegt werden kann, was momentan sehr schwierig ist, sofern wir spekulative Anlageformen außer Betracht lassen.

Martin

Die Lösung ist ganz einfach: Man kauft zwei derartige Immobilien und hat insgesamt eine (im Beispiel) um 66% höhere Rendite. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren und einer Tilgungsrate von 4% sind beide Immobilien (grob gerechnet) am Ende der Laufzeit zur Hälfte abbezahlt. Fazit: Man kann viele verschiedene Dinge tun, man sollte sie aber immer intelligent tun!

PS: Die einmalige "Rennerei" zur Bank ist wohl das geringste Übel bei einer fremdvermieteten Immobilie. Und die Grundschuldkosten sind Peanuts im Vergleich zu den sonstigen Erwerbskosten einer Immobilie.