26.02.2022, 11:41
(22.02.2022, 10:40)Bogdan III schrieb: Immobilien in den Städten sollen bis zu 40 Prozent überbewertet sein
Solange jemand bereit ist den Kaufpreis zu zahlen, ist nichts überbewertet.
Überbewertung findet nur statt, wenn man für den gewünschten Preis sein
Immobilie nicht mehr verkaufen kann.
Steigende Zinsen haben sicherlich einen Einfluss auf die Entwicklung.
Aber Immobilienkredite sind ja langfristig ausgelegt.
Die Entwicklung ist wohl noch nicht eindeutig abzusehen.
Spannend wir es wenn die Kredite der in der Niedrigzinsphase
auslaufen und dann höhere Zinsen für den folgenden Kredit
gezahlt werden müssen. Ob viele Finanzierung auf wackligen
Beinen stehen kann ist nicht sagen.
So ist es. Bei dem anhaltenden Zuzug von EU-Bürgern und Flüchtlingen, demnächst aus der Ukraine, wird sich der Wohnraum weiter verteuern. Es ist offenbar noch nicht in allen Köpfen angekommen, dass Wohnraum ein endliches Gut ist. Wenn sich viele Häuslebauer die Kredite nicht mehr leisten können, werden diese von Trägern oder besser Situierten gerne aufgekauft. Die Immobilien werden nicht billiger, aber die Umverteilung wird weiter angeheizt.
Martin