12.08.2019, 10:35
(12.08.2019, 10:03)Klartexter schrieb: Ist doch ganz einfach, Puk. Wenn Du ein Gebäude als Geschäftshaus kaufst, dann kannst Du die Investition steuerlich geltend machen. Im Fall von P&C können die auf eine langfristige Bindung durch den Mietvertrag am Bahnhof glaubhaft darstellen, dass sie keine zwei Objekte wirtschaftlich in Augsburg betreiben können. Die Probleme der Textilbranche dürften ja hinreichend bekannt sein. Also nimmt man eben die Abschreibung des Gebäudes in der Annastraße mit, was ja die Steuerlast senkt. Und weil man mit dem Haus keine Einnahmen generiert, wird die Steuerlast auch nicht durch diese Einnahmen erhöht. Zudem braucht man sich nicht mit eventuellen Mietern rumärgern, trotzdem hat man im Bedarfsfall sofort eine Immobilie in bester Innenstadtlage zur Verfügung. Und bei steigenden Immobilienpreisen kann man das Haus ja dann auch mit einem satten Gewinn wieder verkaufen. Alles in allem eben kein Minusgeschäft.
Ja, ok, annähernd verstanden, danke. Wenn man sich im Steuerrecht auskennt, mag das naheliegend sein. Aber diese Abteilung von Recht war nie mein Metier und schon gar nicht "mein Ding". Das ist mir alles zu unlogisch und zu willkürlich.