08.04.2017, 18:06
(08.04.2017, 17:26)leopold schrieb: Das ist natürlich wieder mal ziemlicher Unsinn. Eine vernünftige Wirtschaftspolitik setzt grundsätzlich alles daran, Blasen zu verhindern. Mit den Steuerungsinstrumenten Geldmenge und Zins ist das in den letzten Jahrzehnten sehr lange auch recht gut gelungen. Die Finanzkrise seit 2008 wurde durch Deregulierungswut und Immoblienspekulationen ausgehend von den USA ausgelöst. Bis heute müssen die Scherben zusammengekehrt werden: Die Niedrigzinspolitik der Fed und der EZB dient ausschließlich dazu, die Folgen dieser Finanz- und Verschuldungskrise zu bewältigen und den überschuldeten Staaten die notwendige Zeit zu geben, wieder auf den richtigen Kurs zu kommen.
Der Immobilienboom seit 2010 in Deutschland war anfangs die längst überfällige Wertnachholung nach einer jahrzehntelangen Preisstagnation in weiten Teilen Deutschlands. Erst in den letzten ein, zwei Jahren fing der Immobilenmarkt tatsächlich an sich zu überhitzen und zwar v. a. dort, wo seit längerer Zeit schon starke Preiserhöhungen zu verzeichnen waren wie in München oder Frankfurt.
Die privaten Immobilienbesitzer haben von dieser Entwicklung massiv profitiert und die niedrigen Zinsen haben es in den letzten Jahren trotz der zunehmend hohen Preise vielen ermöglicht, sich eine eigene Immobilie anzuschaffen.
Bei den heutigen Preisen sollten aber alle gewarnt sein. Es kann sich doch jeder, der die vier Grundrechenarten beherrscht, selbst ausrechnen, ob sich eine Immobilie noch lohnt oder nicht. Auf weitere hohe Preissteigerungen sollte keiner mehr setzen bei seiner Kalkulation, eher mit dem Gegenteil. Und jeder sollte mit in Zukunft wieder steigenden Zinsen rechnen.
Da gibt es viele Menschen die sich in die eigene Taschen lügen.
Einige Beispiel ohne Anspruch auf Vollständigkeit
- fehlende Sicherheit beim Arbeitsplatz
- zu hohe Raten im Verhältnis zum Verdienst
- keine Rücklagen
- nicht einberechnen von Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklagen für die Immobilie
- nicht Beachtung, das es nach Ablauf des ersten Kreditvertrages, in den meisten Fällen der Kredit noch nicht abbezahlt ist. Für diese Summe zahlt man mehrmals Zinsen. Bei ersten Kreditvertrag, beim zweiten Kreditvertrag ......