14.05.2023, 10:45
(14.05.2023, 00:48)Klartexter schrieb: Heute müssten Sie dafür 11.715 € hinblättern, Martin. Oder 23.400 D-Mark.
Um nochmal auf das Ausgangspost zurückzukommen: Selbst wenn jemand eine Zweizimmerwohnung (60 qm in Augsburg) in bar bezahlen könnte, sind das mit Nebenkosten über 400.000 Euro. Nimmt man jetzt eine faire Miete von 600 Euro kalt an, würde es ungeachtet zusätzlicher Nebenkosten (Kapitalrücklage, nicht umlegbare Nebenkosten, Reparaturen usw. usf.) knapp 60 Jahre (!) dauern, bis sich die Immobilie amortisiert hat. Das ist für Investoren völlig uninteressant.
Eine Miethöhe, die angesichts des Kapitaleinsatzes halbwegs interessant wäre, läge bei mindestens 1.200 Eure kalt im Monat. Und das dürfte - zumindest in Augsburg - für die meisten außerhalb des Budgets liegen. Wird die Wohnung nicht bar bezahlt sondern (teil-)finanziert, müsste die Wohnung noch teurer vermietet werden.
Ich frage mich ernsthaft, ob die verantwortlichen Politiker die Mietdeckel und ähnlichen Käse beschließen schon einmal durchgerechnet haben, wie teuer Bauen dank EEG, Inflation usw. geworden ist und wie hoch Mieten sein müssen, um die Investition zumindest in einem Menschenleben amortisieren zu können? Ich befürchte nein. Und in dieser Situation kommen die Grünen und legen bei den Kosten nochmal (günstigstenfalls) mehrere 10.000 Euro oben drauf, um die Heizungen austauschen zu lassen.
Martin