Die Mieten steigen weiter - Druckversion
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Die Mieten steigen weiter - Martin - 13.05.2023
Zitat:Mieterverein nennt Stimmung "hoffnungslos": Die Mieten steigen weiter
Für die Stimmungslage der Menschen, die in die Beratung zu Thomas Weiand kommen, gebe es teils nur ein Wort, sagt der Vorsitzende des Augsburger Mietervereins: "hoffnungslos".
[...] Für eine neue Eigentumswohnung geht die HVB in guter Lage von einem Quadratmeterpreis zwischen 6200 und 6900 Euro aus, bei Gebrauchtwohnungen von 4200 bis 5200 Euro.
Quelle: https://www.augsburger-allgemeine.de/augsburg/augsburg-mieterverein-nennt-stimmung-hoffnungslos-die-mieten-steigen-weiter-id66283166.html
Putzig. Ende des Milleniums hatte ich für eine (neue) Wohnung am Stiglmaierplatz (Innenstadt München) noch rd. 8.000 Mark pro qm bezahlt. War damals schon heftig. Jetzt kostet der qm Neubau in Augsburg umgerechnet 13.000 Mark. Und das sicher nicht mal in bester Innenstadtlage. Wer soll sich die Mieten für solche Preise noch leisten können? Kauf ist ohnehin nur noch für Erben oder Investoren möglich.
Martin
RE: Die Mieten steigen weiter - Klartexter - 14.05.2023
(13.05.2023, 13:32)Martin schrieb: Putzig. Ende des Milleniums hatte ich für eine (neue) Wohnung am Stiglmaierplatz (Innenstadt München) noch rd. 8.000 Mark pro qm bezahlt.
Heute müssten Sie dafür 11.715 € hinblättern, Martin. Oder 23.400 D-Mark.
RE: Die Mieten steigen weiter - Martin - 14.05.2023
(14.05.2023, 00:48)Klartexter schrieb: Heute müssten Sie dafür 11.715 € hinblättern, Martin. Oder 23.400 D-Mark.
Um nochmal auf das Ausgangspost zurückzukommen: Selbst wenn jemand eine Zweizimmerwohnung (60 qm in Augsburg) in bar bezahlen könnte, sind das mit Nebenkosten über 400.000 Euro. Nimmt man jetzt eine faire Miete von 600 Euro kalt an, würde es ungeachtet zusätzlicher Nebenkosten (Kapitalrücklage, nicht umlegbare Nebenkosten, Reparaturen usw. usf.) knapp 60 Jahre (!) dauern, bis sich die Immobilie amortisiert hat. Das ist für Investoren völlig uninteressant.
Eine Miethöhe, die angesichts des Kapitaleinsatzes halbwegs interessant wäre, läge bei mindestens 1.200 Eure kalt im Monat. Und das dürfte - zumindest in Augsburg - für die meisten außerhalb des Budgets liegen. Wird die Wohnung nicht bar bezahlt sondern (teil-)finanziert, müsste die Wohnung noch teurer vermietet werden.
Ich frage mich ernsthaft, ob die verantwortlichen Politiker die Mietdeckel und ähnlichen Käse beschließen schon einmal durchgerechnet haben, wie teuer Bauen dank EEG, Inflation usw. geworden ist und wie hoch Mieten sein müssen, um die Investition zumindest in einem Menschenleben amortisieren zu können? Ich befürchte nein. Und in dieser Situation kommen die Grünen und legen bei den Kosten nochmal (günstigstenfalls) mehrere 10.000 Euro oben drauf, um die Heizungen austauschen zu lassen.
Martin