16.05.2019, 00:51
(15.05.2019, 23:35)Klartexter schrieb: Ich kann mir nicht vorstellen, dass dieses Einkaufscenter noch einmal die Kunden anzieht. Dazu dümpelt man schon viel zu viel Jahre nur noch vor sich hin. Keine attraktiven Geschäfte mehr, die letzten Ankermieter verlassen das Haus, für wen sollte das Schwaben-Center noch interessant sein?
Doch, vorstellen könnte ich mir das schon. Da draußen herrscht ein Vakuum an interessanten Läden, das die Leute veranlasst, in die Innenstadt zu gehen, wenn sie irgendwas brauchen, was über den Grundbedarf hinausgeht.
Man könnte da schon was draus machen, vorausgesetzt, die Bausubstanz stimmt. Sonst kann das ein Fass ohne Boden werden.
Die Hochhäuser kaufen sie ja nicht mit. Aber die sind natürlich damals im gleichen Zug hochgezogen worden. Und über die Dinger weiß ich schlimme Dinge. Also z.B., dass sie damals neuartige und "viel bessere" Abwasserleitungen eingebaut haben. Die waren so toll, dass irgendwann 30 Jahre später die Kacke aus der Wand im Treppenhaus kam und sie mussten die Wände von oben bis unten aufhacken, um diese Rohre gegen was Gescheites auszutauschen. Das muss so ca. 2004 oder 2005 gewesen sein. Die Instandhaltungsrücklage reichte nicht aus, bei weitem nicht, und es stand eine hohe Sonderumlage an. Man konnte deshalb damals dort 2-Zimmer-Wohnungen für um die 30.000 € kaufen.
Das lässt Schlüsse auf die Bausubstanz auch des Centers zu.
Also, theoretisch ginge es vielleicht mit interessanten Läden. Aber praktisch lauern da unkalkulierbare Gefahren. Ich hätte es nicht gekauft, sondern lieber was anderes.