Halbzeit im Augsburger Rathaus

[TomTinte]

Die AA schreibt über die Halbzeitbilanz im Augsburger Rathaus. Es war nichts anderes als eine Jubelarie auf den OB der CSU zu erwarten. Alles andere hätte mich auch gewundert.

Die Uni-Klinik ist sicherlich sehr gut für Augsburg. Aber die negativen Seiten wurden schlicht weg unter den Tisch fallen gelassen. Bei dem schon jetzt extrem angespannten Wohnungsmarkt kommen, weitere dazu die an der Uni-Klinik Arbeit finden und noch nicht in Augsburg wohnen. Auch werden die 1500 Studenten eine Wohnung in Augsburg suchen.
Auch werden viele Zahlen genannt. Die Tilgung der Altschulden für das Krankenhaus werden, aber nicht genannt. Es waren einmal zirka 60 Mio, wenn die Schuldensummen von 90 Mio. stimmt.
Nanu waren es nicht einmal 186 Mio. für die Theatersanierung. Jetzt schreibt man von 211 Mio.
Solche Kosten vermehren sich immer auf wundersame Weise.

In einem Punkt unterlief Oberbürgermeister Gribl aber eine Fehleinschätzung.


[der]

Es ist noch zu früh, die Versuche der Stadt, sich mit dem Innovationspark selbst einen solchen Schub zu verpassen, abschließend zu beurteilen – das für 28 Millionen Euro gebaute Technologiezentrum jedenfalls ist – Stand heute – kein Selbstläufer.

[oder der]

Eine Klatsche für Gribl gab es vor zwei Jahren beim Thema Energiefusion.

[oder Null und eins gezählt? ]

100 Millionen Euro schwere Paket, danach sind weitere 200 Millionen Euro fällig. Rund 122 Millionen Euro kommen vom Land

auf der Homepage der Stadt steht etwas von Zitat:

Mit Fördersätzen von 55,5 bis zu 70,5 Prozent unterstützt der Freistaat Bayern die Investitionen in die Schulen.

122 Mio. von 300 sind zirka 40 %. Wo ist da der Denkfehler oder ?


So genug gemeckert.  

An positiven fehlt mir:
- die Bewerbung zur UNESCO Welterbe.
- der Neubau des Giraffenhaus und der Anlage für die Elefanten im Augsburger Zoo.


Meldung 

[Martin]

Auch werden die 1500 Studenten eine Wohnung in Augsburg suchen.

Für die werden doch gerade schnuckelige 1-Zimmer Legebatterien an der FDB- und Schleifenstraße gebaut, wie ich in den einschlägigen Immo-Portalen gesehen habe. Die Preise sind mit 120 bis 200 TSD Euro eher ambitioniert. Ok, verglichen mit München noch immer Schnäppsche.

Martin

[PuK]

Für die werden doch gerade schnuckelige 1-Zimmer Legebatterien an der FDB- und Schleifenstraße gebaut, wie ich in den einschlägigen Immo-Portalen gesehen habe. Die Preise sind mit 120 bis 200 TSD Euro eher ambitioniert. Ok, verglichen mit München noch immer Schnäppsche.

Ich frage mich ja immer, was das für Studenten sind, die für ein 1-Zimmer-Appartement 500 € Kaltmiete hinlegen (können), aber offenbar Probleme mit dem Rechnen haben. Das müsste man nämlich mindestens verlangen, wenn sich eine Investition von 150.000 € z.B. rentieren soll. Da kommen bei so einem Neubauappartement horrende Quadratmeterpreise raus.

Dafür gibt's in Ober- oder Lechhausen Altbauwohnungen mit zwei oder drei Zimmern, aus denen man eine WG machen könnte.

[bbuchsky]

Die AA schreibt über die Halbzeitbilanz im Augsburger Rathaus..................

.................

............... Wo ist da der Denkfehler oder ?

....................

Eine gute Frage.

Der erste Fehler scheint darin zu liegen, dass der AA immer noch unterstellt wird, es handele sich um ein Presseorgan und nicht um das hofeigene csu-Vereinsblättchen der Gauleitung.

Der zweite Fehler liegt darin, die gemachten Aussagen zu hinterfragen. Sowas gehört sich nicht! Sind Sie etwa Kommunist?

Der Kardinalfehler liegt darin, immer wieder die gleichen halbseidenen Sackgesichter zu wählen und Verbesserungen zu erwarten.

[Martin]

Ich frage mich ja immer, was das für Studenten sind, die für ein 1-Zimmer-Appartement 500 € Kaltmiete hinlegen (können), aber offenbar Probleme mit dem Rechnen haben. Das müsste man nämlich mindestens verlangen, wenn sich eine Investition von 150.000 € z.B. rentieren soll. Da kommen bei so einem Neubauappartement horrende Quadratmeterpreise raus.

Die derzeitigen Preise resultieren aus zweierlei Annahmen und einer Tatsache:
1) Die Preise werden weiter steigen (was nicht zuletzt aufgrund des zwar gedämpften, aber immer noch vorhandenen Zuzugs realistisch erscheint).
2) Über kurz oder lang werden wir eine saftige Inflation bekommen. Würde man die Preisentwicklung auf em Immo-Markt mit einbeziehen, hätten wir bereits 5-7%.
3) Kapitalanleger bekommen beim o. g. Beispiel selbst bei nur 300 Euro Mieteinnahme noch immer rd. 2,5% Verzinsung p. a. (vor Steuern), was deutlich mehr ist, als man sonst für sein Geld bekommt. Zudem hat man einen mit hoher Wahrscheinlichkeit im Wert steigenden Sachgegenstand und nicht nur Papier, wie z. B. bei Aktien u. dgl.

Dafür gibt's in Ober- oder Lechhausen Altbauwohnungen mit zwei oder drei Zimmern, aus denen man eine WG machen könnte.

Auch diese sind schon extrem ausgesucht. Was ich gesehen habe ist, dass selbst für mässig renovierte Altbauten in Augsburger C-Lagen inzwischen 3,5K für den Quadratmeter aufgerufen werden. Und TG-Stellplätze bewegen sich tendentiell von 12 über 15 auf die 20K-Schallmauer zu (Ausnahme: Duplex-Schrott). Innenstädtische Lagen z. T. 25K.

Martin

[TomTinte]

Eine gute Frage.

Der erste Fehler scheint darin zu liegen, dass der AA immer noch unterstellt wird, es handele sich um ein Presseorgan und nicht um das hofeigene csu-Vereinsblättchen der Gauleitung.

Der zweite Fehler liegt darin, die gemachten Aussagen zu hinterfragen. Sowas gehört sich nicht! Sind Sie etwa Kommunist?

Der Kardinalfehler liegt darin, immer wieder die gleichen halbseidenen Sackgesichter zu wählen und Verbesserungen zu erwarten.

Hier ein Artikel vom hofeigene csu-Vereinsblättchen:

Dieses Halbzeit-Zeugnis geben sich Augsburger CSU-Politiker selbst

Das nennt man dann wohl Punktlandung.
Meldung