25.08.2023, 16:43
(25.08.2023, 15:05)Klartexter schrieb: Was ist denn am GEG so sündteuer, Martin? Noch ist es nicht einmal im Bundestag beschlossen worden, aber schon werden Behauptungen aufgestellt. Abgesehen davon, Martin, stellt sich doch die Frage, warum der Staat Abschreibungsmöglichkeiten schaffen soll. Wer bauen will, der braucht dazu ein Grundstück. Die Grundstückspreise sind in den letzten Jahren förmlich explodiert, weil die Grundstückseigentümer ja auch ihren Teil vom Kuchen wollten. Aber auch die Immobilienpreise sind rasant in die Höhe gegangen, weil die Nachfrage größer als das Angebot war. In Zeiten einer Null-Zins-Politik wollten da auf der einen Seite manche eine sichere Geldanlage, auf der anderen Seite wollten auch manche Leute mit Immobilien den großen Reibach machen. Verluste sozialisieren - Gewinne privatisieren, das wären für mich die Punkte, die gegen eine Abschreibung sprechen.
Die Dämmung , z. B. Klartexter. Der Primärenergieeinsatz wurde dieses Jahr von 75% auf 55% für Neubauten gesenkt. Keiner baut doch jetzt noch ein Immobilie, die dann nach Baufertigstellung nachgedämmt werden muss. Und das kostet. Und die Ausstattung PV+WP ist in Summe ebenfalls deutlich teurer als eine herkömmliche Gasheizung, auch mit Förderung.
Die Grundstückspreise sind massiv gestiegen, richtig, aber das Einfamilienhaus soll ja ohnehin ein Auslaufmodell werden, wenn es nach den Grünen geht. Bei Mehrfamilienhäusern spielt der Grundstückspreis eine untergeordnete Rolle, weil er sich durch die Anzahl der Eigentümer teilt.
Die Null-Zinsphase hatte es den "Normalbürgern" noch erlaubt, teure Immobilien wenigstens vernünftig tilgen zu können. Das ist jetzt nicht mehr möglich. Die Spekulanten und finanzkräftiges Klientel bezahlen bar, denen sind die Zinsen wurscht. So manches Haus, das eine Familie nicht mehr halten kann, geht jetzt an einen Barzahler. Sie haben mitunter merkwürdige Vorstellungen, wie Spekulanten agieren. Als ob die einen KFW55 Neubau zu horrenden Summen auf Pump kaufen würden!
Martin