06.04.2017, 11:23
(05.04.2017, 19:52)PuK schrieb: Das dürfe auch innen ziemlich heruntergekommen sein oder war es zumindest mal.
Vor ca. 10 Jahren habe ich mal zufällig den Kaufpreis für eine Wohnung mitbekommen, und der war lächerlich gering, "fast geschenkt". Ich fragte den Verkäufer, der mir das gesagt hatte, warum er die Wohnung denn so billig verkaufe.
Er sagte, dass beim Bau für die Abwasserfallrohre ein damals neuartiges Material verwendet wurde. Die Rohre hätten sich dann aber als nicht besonders beständig erwiesen, und jetzt sei es so, dass die Fallrohre komplett undicht seien, von ganz oben bis runter in den Keller, und dass praktisch die Kacke aus den Wänden quelle. Deshalb müsse die ganze Abwasseranlage zur Zeit generalsaniert werden und eine Instandhaltungsrücklage sei so gut wie nicht vorhanden, so dass auf den Käufer noch erhebliche Umlagekosten zukämen.
Man sollte die Dinger nicht nur abreißen, weil sie potthäßlich sind. Bei denen kommt so ziemlich alles zusammen, was die 1960er Jahre an Bausünden hervorgebracht haben. Wenn man genau guckt, finden sich da auch sicher noch ein paar zig Kilo Asbest und zwei undichte Flachdächer.
Das mit den Fallrohren stimmt, ich kannte früher mal einen Bewohner von dort. Das Thema gärt offenbar schon ewig. Das Problem bei solchen Betonburgen ist, dass Du äußerst schwierig eine vernünftige Entscheidung bei den Versammlungen bekommst. Weil die Wohnungen verhältnismäßig billig sind, schlagen dort auch eher sozial Schwache zu, die es dann nicht im Kreuz haben, eine Sonderumlage von X tausend Euro für eine Sanierung zu stemmen. Aufgrund der Menge der Eigentümer hast Du gemäß der Normalverteilung auch immer ein paar Streithansel dabei, die die Gerichte bemühen. Fazit: Von solchen Immobilien Finger weg!
Martin