16.03.2017, 19:14
(16.03.2017, 08:22)Martin schrieb: Die Preisentwicklung bei (guten) Immobilien kennt immer nur eine Entwicklung, nämlich nach oben. Das liegt schlicht daran, weil Grund und Boden im Gegensatz zu Geld oder Aktien nicht beliebig vermehrbar ist. Es ist eine endliche Ressource.
Das trifft nicht einmal in Bayern überall zu. In München und in anderen Wachstumsregionen war das in den letzten 25 Jahren so. Bereits in einer Stadt wie Augsburg herrschte nach dem Einigungsboom Anfang der 90er Jahre 20 Jahre lang Stagnation, die Preise waren lange Zeit sogar leicht rückläufig. In Randgebieten in Oberfranken oder in bestimmten Regionen der Oberpfalz können Sie oft froh sein, wenn Sie eine Immobilie überhaupt wieder zu Geld machen können oder einen Mieter finden. Entsprechend sieht es im restlichen Deutschland aus.
Oft ändert sich die regionale Preisentwicklung über Nacht wegen einer großen Industrieansiedlung oder der Insolvenz eines großen Arbeitsgebers. Wer beruflich mobil sein muss oder private Änderungen erfährt, hat in der Regel nicht 5, 10 oder 20 Jahre Zeit, bis er für seine Immobilie wieder einen angemessenen Preis erhält.