13.02.2017, 23:13
(13.02.2017, 22:51)FCAler schrieb: Wer jetzt eine Imobilie kauft,
sei es eine Wohnung, oder ein Haus, wird das in ein paar Jahren bereuen wie ich, als ich 1998 zwei Wohnungen in Augsburg gekauft habe, die bald darauf 1/3 weniger Wert hatten. Ich konnte die 10 Jahre Wartezeit ausstehen, musste aber vorher noch die Sanierung der Tiefgaragenplätze mittragen und hatte trotz Mieteinnahmen, für die erste verkaufte Wohnung eher Minus als Gewinn gemacht. Für die 2. verkaufte Wohnung ein Jahr später konnte ich dann doch 10.000 € mehr erlösen. Jetzt wären sie noch wesentlich teuerer, aber ich brauchte damals das Geld für meine Töchter zum bauen. Und die können jetzt über viele Jahre für die völlig überhöhten Baupreise, ihre Schulden abbezahlen.
Ihr Wort in Gottes Ohr! Inzwischen habe ich entsprechende Pläne aufgrund der Preisentwicklung begraben. Unsere letzte Wohnung zur Vermietung habe ich vor ca. 3,5 Jahren gekauft, diese hat sich im Wert inzwischen verdoppelt. Kurz danach habe ich ein Angebot für eine 2 Zi. Wohnung über 110' ausgeschlagen, da ich es als zu teuer empfand. Ich Esel! Inzwischen wäre das Teil ebenfalls locker 200' wert. Lage, Substanz und Mieter top. Ich glaube nicht, dass es die nächsten 10-20 Jahre billiger wird. Zum einen ist die Nachfrage nach wie vor exorbitant hoch, zum anderen muss der Staat 10-20 Jahre aufholen, in dem er den Wohnungsbau vernachlässigt hat. Schulden haben wir keine, die letzten Objekte konnten wir bar bezahlen. Außerdem komme ich langsam in ein Alter, in dem man keine Schulden mehr haben mag. Neues werden wir so oder so nicht mehr kaufen, weil sich das bei diesen Preisen in diesem Leben nicht mehr rechnet. Außer ihre Prognose würde zutreffen und die Preise würden wieder ein realistisches Niveau erreichen. Und für unsere Kinder ist so oder so bereits genug vorhanden.
Martin