Schlechte Nachrichten für Bauherren

[Martin]

Tja, Martin, dann schauen wir doch mal, warum Immobilien heute so teuer sind.

1. Der Grundstücksbesitzer weiß um die Nachfrage bei Immobilien, warum also soll er sein Bauland billig abgeben?
   
2. Der Architekt weiß um die Nachfrage bei Immobilien, also passt er sein Honorar der Nachfrage an.
   
3. Der Bauunternehmer freut sich über den Bauboom, also passt er seine Preise der Nachfrage an.
   
4. Elektriker, Installateure, Dachdecker, Bodenleger - alle kennen den Markt und haben ihre Preise angepasst.
   
5. Der Bauherr will auch etwas vom großen Kuchen, also kalkuliert er einen satten Aufschlag für sich auf den Herstellerpreis für eine Wohnung.
   

Natürlich ist dann wieder der Staat angeblich schuld, weil er im Baurecht bestimmte Auflagen macht. Aber ist es nicht eher so, dass niemand von allen Beteiligten bei einem Bauprojekt bereit ist, bei seinen Forderungen etwas zurück zu stecken? Jeder betont seinen Anspruch auf das Stück vom Kuchen, den Preis dafür zahlt der Endverbraucher.

Zu kurz gesprungen, Klartexter. Warum ist die Nachfrage nach Wohnraum so hoch? Weil sich der Staat seit rd. 15-20 Jahren nahezu komplett aus dem Wohnungsbau verabschiedet hat! Meine Frau hat beruflich mit Ausschreibungen für das Baunebengewerbe zu tun. Wo es früher viele staatliche Aufträge für den "normalen" und sozialen Wohnungsbau gegeben hat, werden Aufträge heute fast nur noch im privaten Luxussegment vergeben. Beste Ausstattung, FBH, Parkett, Verschattung mit Smart Home usw. Eigentlich müssten wir uns darüber freuen, weil wir von dieser Entwicklung profitieren. Ich sehe diese Entwicklung allerdings eher mit Sorge. Nein, diese Entwicklung ist nicht der Gier der am Bau Beteiligten geschuldet. Welche junge Familie kann sich eine Wohnung für 500' leisten, ohne geerbt zu haben?

Martin