Droht eine Immobilienblase? - Druckversion
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RE: Droht eine Immobilienblase? - leopold - 08.07.2017
(08.07.2017, 17:32)Sophie schrieb: tfm - nicht der exklusivste Augsburger Bauträger baut in Göggingen an der Wellenburger Straße - nicht die exklusivste Augsburger Wohnlage - den Singoldpark.
Quadratmeterpreis 5250 Euro! TG-Platz 27.500 Euro. Eine 100-qm-Wohnung würde nach guter alter DM-Währung damit über 1 Million kosten. Wahnsinn.
Wenn das keine Immobilienblase ist, dann kommen harte Zeiten auf alle die zu, die Wohnungseigentum erwerben wollen und dies nicht aus dem Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern oder aus Erbschaften finanzieren können.
Das ist 20% zu hoch, außer hier wird eine absolute Luxusausstattung geboten. Der Bauträger wird auf verrückte Münchner hoffen.
RE: Droht eine Immobilienblase? - Martin - 08.07.2017
(08.07.2017, 17:42)leopold schrieb: Das ist 20% zu hoch, außer hier wird eine absolute Luxusausstattung geboten. Der Bauträger wird auf verrückte Münchner hoffen.
Man merkt, Sie haben nicht allzuviel Ahnung vom derzeitigen Immobilienmarkt. Im Augsburger Domviertel, das Sie ja so sehr schätzen, wurden vor kurzem Zweizimmerwohnungen (Neubau/gehobene Ausstattung) für knapp über eine halbe Mille angeboten. Inzwischen verkauft.
Martin
RE: Droht eine Immobilienblase? - leopold - 08.07.2017
(08.07.2017, 17:50)Martin schrieb: Man merkt, Sie haben nicht allzuviel Ahnung vom derzeitigen Immobilienmarkt. Im Augsburger Domviertel, das Sie ja so sehr schätzen, wurden vor kurzem Zweizimmerwohnungen (Neubau/gehobene Ausstattung) für knapp über eine halbe Mille angeboten. Inzwischen verkauft.
Martin
Die Wellenburger Allee ist nicht das Domviertel. Ich wüsste übrigens nicht, wo im Domviertel zuletzt neu gebaut wurde. Sie können sicher die Adresse oder die genaue Lage nennen.
RE: Droht eine Immobilienblase? - Martin - 08.07.2017
(08.07.2017, 17:59)leopold schrieb: Die Wellenburger Allee ist nicht das Domviertel. Ich wüsste übrigens nicht, wo im Domviertel zuletzt neu gebaut wurde. Sie können sicher die Adresse oder die genaue Lage nennen.
Das war erinnerlich in der Georgenstraße. Wurde in den einschlägigen Portalen intensiv beworben, vor ca. einem halben Jahr.
Martin
RE: Droht eine Immobilienblase? - leopold - 08.07.2017
(08.07.2017, 18:19)Martin schrieb: Das war erinnerlich in der Georgenstraße. Wurde in den einschlägigen Portalen intensiv beworben, vor ca. einem halben Jahr.
Martin
Da ist noch einiges zu haben, z. B. eine 3 Zimmer-Wohnung mit 80 QM für 435.000 Euro. Die QM-Preise liegen bei 5,2 bis 5,5 T€. Da müssten Ihre 2-Zimmer-Wohnungen schon ziemlich groß gewesen sein. :D Aus den Händen werden diese Wohnungen dem Bauträger übrigens nicht gerade.
RE: Droht eine Immobilienblase? - Martin - 08.07.2017
(08.07.2017, 18:31)leopold schrieb: Da ist noch einiges zu haben, z. B. eine 3 Zimmer-Wohnung mit 80 QM für 435.000 Euro. Die QM-Preise liegen bei 5,2 bis 5,5 T€. Da müssten Ihre 2-Zimmer-Wohnungen schon ziemlich groß gewesen sein. :D Aus den Händen werden diese Wohnungen dem Bauträger übrigens nicht gerade.
Jetzt ist es mir wieder eingefallen: Das Projekt nannte sich "Mozart"-Palais oder -Residenz. Könnte auch ein kernsanierter Altbau mit Ensembleschutz gewesen sein. Mir blieb es nur deswegen im Gedächtnis, weil die Preise halbwegs Münchner Niveau hatten.
Martin
RE: Droht eine Immobilienblase? - Sophie - 08.07.2017
(08.07.2017, 18:31)leopold schrieb: Da ist noch einiges zu haben, z. B. eine 3 Zimmer-Wohnung mit 80 QM für 435.000 Euro. Die QM-Preise liegen bei 5,2 bis 5,5 T€. Da müssten Ihre 2-Zimmer-Wohnungen schon ziemlich groß gewesen sein. :D Aus den Händen werden diese Wohnungen dem Bauträger übrigens nicht gerade.
5.711 Euro pro qm für eine 53,35-qm-Wohnung. Es scheint noch einiges zu geben. http://www.klaus-gruppe.de/immobilien-wohnungen/muenchen-augburg/mozart-immobilien/mozart-grundrisse.aspx
Und da wird im Ernst die Verdichtung als Lösung für die Zukunft gepriesen?
RE: Droht eine Immobilienblase? - Lueginsland - 30.08.2018
(30.08.2018, 08:27)Bogdan schrieb: Weitere Anzeichen für eine Immobilienkrise:
Hamburg lässt sich durch fast alle Großstädte in Deutschland ersetzen.
und wenn die Zinsen steigen.
Für alle Schlaumeier. Ja ein Immobilienkredit geht normalerweise mit einem festen Zinssatz über 10 Jahre. Aber dann gibt es noch eine Restschuld.
1. Hamburg ist eine schöne Hafenstadt, nicht ersetzbar, nicht mal durch Augsburg!
2. Ein Annuitätendarlehen läuft je nach Vereinbarung über 5, 10, 15 Jahre.
3. Es gibt jedoch auch ein Volltilgerdarlehen ....zack, fertig, bei gleich bleibendem Zinssatz
RE: Droht eine Immobilienblase? - Bogdan - 30.08.2018
(30.08.2018, 09:16)Lueginsland schrieb: 1. Hamburg ist eine schöne Hafenstadt, nicht ersetzbar, nicht mal durch Augsburg!
2. Ein Annuitätendarlehen läuft je nach Vereinbarung über 5, 10, 15 Jahre.
3. Es gibt jedoch auch ein Volltilgerdarlehen ....zack, fertig, bei gleich bleibendem Zinssatz
zu 1.) Hamburg und Augsburg sind bei den Immobilienpreise vergleichbar
Artikel zur Studie des HWWI.
Unter in der Grafik deutlich erkennbar.
RE: Droht eine Immobilienblase? - Lueginsland - 30.08.2018
(30.08.2018, 09:38)Bogdan schrieb: zu 1.) Hamburg und Augsburg sind bei den Immobilienpreise vergleichbar
...../...
meine Bemerkung war nur "launig" gemeint;
kann ja nicht immer funktionieren!